Was wir für Sie tun können,
eine Übersicht sowie der Ablauf und die Kosten eines Grundstücksverkauf finden sie hier.
1.
Verkauf eines Grundstücks - Übersicht
Zu Beginn jedes Verkaufs stehen die offenen Fragen und Wünsche der Eigentümer. Die meisten Eigentümer die Ihr Grundstück verkaufen tun dies meist nur einmal in Ihrem Leben. Deshalb ist es empfehlenswert sich professionelle Unterstützung durch lokale Immobilienexperten zu holen. Diese sind nicht nur mit dem aktuellen Markt vertraut sondern können den Wert des Grundstücks genau ermitteln und so den größtmöglichen Ertrag für Sie erzielen. Unsere Verkaufsexperten sind spezialisiert auf die Wertermittlung und den Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken.
2.
Ablauf und unsere Leistungen für Ihren erfolgreichen Grundstücksverkauf
Der Verkauf von Immobilien und Grundstücken ist unser Kerngeschäft bereits seit über 25 Jahren. Wie bei einem Immobilienverkauf muss beim Verkauf eines Grundstücks als erstes der Wert ermittelt werden. Hierbei spielen natürlich andere Faktoren eine Rolle. Auch wird zwischen bebauten und unbebauten Grundstücken unterschieden. Der erzielbare Preis hängt bei unbebauten Grundstücken z.B. wesentlich von einer baurechtlichen Prüfung bzw. einer möglichen Bebauung ab.
Nachfolgend finden Sie den Ablauf vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Verkauf skizziert.
Unverbindliches Vorgespräch
- Schilderung Ihrer Vorstellungen und Wünsche
- Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich
- Wir beantworten Ihre Fragen
- Wir erläutern die nächsten möglichen Schritte
Wertermittlung
- Durch unser Experten-Team aus Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Immobilienkaufleuten erhalten Sie eine professionelle, marktgerechte Einschätzung über den Verkaufswert Ihres Grundstücks.
Verkaufsprozess
- Beschaffung, Sichtung und Prüfung der notwendigen Unterlagen (Lagepläne, Grundbuchauszüge, Genehmigungen etc.)
- Der erste Eindruck zählt. Erstellung eines hochwertigen Farbexposés mit professioneller Fotografie Ihrer Immobilie
- Erörterung etwaiger rechtlicher Fragen
- Präsentation in Schaukästen, regionalen Tageszeitungen und Fachzeitungen und auf den größten Immobilienportalen (ImmoScout24, ImmoWelt, ImmoNet, ImmoPool etc.)
- Umfassende Werbemaßnahmen (Zeitungsanzeigen, Premiumplatzierungen im Internet z.B. auf ImmoScout24, Präsentation auf unserer Facebookseite etc.)
- Kundenauswahl mit unseren individuellen und öffentlich zugänglichen Datenbanken
- Abstimmung und Durchführung fachmännischer Besichtigungstermine
- Kontinuierliche Informationen rund um unsere Aktivitäten
- Falls gewünscht, bieten wir Ihnen auch einen unkomplizierten Diskret-Verkauf an
Verkauf
- Übernahme aller Formalitäten
- Bonitätsprüfung potentieller Käufer und Vertragsverhandlungen
- Vorbereitung und Beratung bei der Ausarbeitung des Kaufvertrags sowie ein umfassender Service rund um den Notartermin (Vorbereitung, Teilnahme etc.)
- Betreuung auch über den Vertragsabschluss hinaus (z.B. Übergabeprotokoll)
Sie planen Ihr Grundstück zu verkaufen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir verkaufen Ihr Grundstück in Hattingen, Bochum, Velbert, Witten und Umgebung. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch sowie eine Werteinschätzung.
3.
Grundstück verkaufen - Risiken und Kosten
Eigentümer, die ihr Grundstück mit einem Immobilienmakler verkaufen, haben je nach Bundesland mit unterschiedlichen Kosten für einen Makler zu rechnen. In Nordrhein-Westfalen (NRW) wird für Verkäufer üblicherweise eine Provision in Höhe von 3% des tatsächlichen Verkaufspreises (bzw. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) berechnet. Da jedes Grundstück individuell betrachtet werden muss, ist der Provisionssatz manchmal abweichend und sollte individuell besprochen werden. Darin enthalten sind sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses, wie die Beschaffung und Prüfung von Unterlagen, Besichtigungen, Preisverhandlungen etc. Ein Grundstücksverkauf ohne Immobilienmakler ist für Eigentümer daher mit einem hohen Zeit- und Kostenaufwand verbunden und senkt die Erfolgschancen erheblich.
Wichtig: Eine Maklerprovision wird nur bei einem Verkauf an einen durch den Makler nachgewiesenen Käufer fällig.
Das Team von Stalter Immobilien steht Ihnen bei allen eventuell auftretenden Fragen zuverlässig zur Seite und berät Sie gerne mit Rat und Tat. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Gern nehmen wir uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jetzt, für ein unverbindliches und kostenfreies Beratungsgespräch.
Unsere Verkaufsexperten:
Lothar G. Stalter
Inhaber & Sachverständiger
Dennis Gehring
Sachverständiger & Immobilienkaufmann