Objektbeschreibung

Mitten in der Hattinger Südstadt liegt dieses einmalige Ladenlokal in günstiger Lage und guter Verkehrsanbindung. 18 Jahre lang war hier der einzige Hattinger Bioladen mit umfangreichem Sortiment und einem großen Kundenstamm angesiedelt. Nun haben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses florierende Geschäft zu guten Konditionen zu übernehmen und erfolgreich in die Zukunft zu führen.

Bekannt ist der gut sortierte Bioladen „Kraftvoll“ in Hattingen und Umgebung nicht nur für eine gute Auswahl, sondern auch für das Angebot an regionalen Bioprodukten, die oftmals von den umliegenden Demeter-Höfen in entsprechender Qualität bezogen werden. Ob frisches Obst und Gemüse oder Bio-Backwaren – hier ist vieles vorrätig oder kann unkompliziert bestellt werden. Die Betreiber sind gerne bereit, die Inneneinrichtung, den Warenbestand sowie den Kundenstamm in fähige Hände zu übergeben. Auch eine Vermittlung zu bestehenden Großhandelskontakten stellt kein Problem dar.

Natürlich ist auch eine Umnutzung des Ladenlokals für andere Warenangebote oder Dienstleister möglich.

Insgesamt stehen hier ca. 258 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bereits vom hellen Eingangsbereich aus sowie durch die vier großen Schaufenster hat man einen freien Blick auf das Warenangebot. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 211 m² und verfügt im hinteren Bereich über ein kleines Büro, eine Küche und eine Stellfläche für ein Kühlhaus. Neben dem Büro führt eine Treppe in den Kellerbereich mit ca. 47 m² Nutzfläche, hier befinden sich zwei Toilettenanlagen, eine weitere Küche, Lageräume und Stellflächen für Kühlaggregate.

Unmittelbar vor dem Ladenlokal befinden sich darüber hinaus sechs eigene PKW-Stellplätze, die für die Kunden reserviert sind.

Weitere Details zur Nutzung oder Übernahme der vorhandenen Infrastruktur könne gerne bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.

Lage

Hattingen-Mitte

Das Ladenlokal liegt im Wohngebiet Hattingen-Mitte, direkt in der Südstadt, neben dem Berufskolleg Hattingen. Es verfügt über eine einmalige Lage mit großem Einzugsgebiet.

Hattingen liegt am südlichen Rand der Metropole Ruhr mit einer guten Anbindung an die benachbarten Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal. Charakteristisch für das Mittelzentrum mit seinen rund 56.000 Einwohnern ist ein hoher Wohn- und Freizeitwert bei gleichzeitig positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

Jahrzehntelang dominierte die Stahlindustrie das Hattinger Wirtschaftsgeschehen. Heute bestimmen kleine und mittelständische Betriebe aus dem produzierenden Bereich sowie Dienstleistungen die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.

Die vielfältige Handelslandschaft trägt zur Wirtschaftskraft und Attraktivität des Standortes Hattingen bei. Der Einzelhandel in der Hattinger Innenstadt ist seit jeher durch einen guten Mix aus bekannten Filialisten und inhabergeführten Fachgeschäften geprägt. Das qualifizierte Einzelhandelsangebot wird ergänzt durch eine vielfältige Gastronomieszene. (Quelle: hattingen.de)

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die bereits genannten umliegenden Städte erreichen Sie alle zwischen 15 und 35 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

– 6 PKW-Stellplätze

– Gaszentral-Heizung

– vier große Schaufensterflächen

– Akustikdecke im Verkaufsraum

– Eigener Kellerbereich

– Zwei Toilettenanlagen

Sonstiges

Mieterprovision: 2 Nettomieten zzgl. 19 % MwSt. Die Mieterprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages..

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).