Objektbeschreibung

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Straße nahe der Hattinger Innenstadt und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1930 errichtet wurde. Ob Single oder Paar – die rund 54 m² große Wohnung bietet jede Menge Rückzugsmöglichkeiten vom stressigen Alltag, die pfiffige Raumaufteilung sorgt darüber hinaus für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein modernes barrierefreies Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Hier ist bereits eine zeitlose, helle Küchenzeile verbaut, die keine Wünsche offen lässt. Auch eine Essecke könnte hier verbaut werden. Der Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne ist von der Küche aus möglich. Hier finden Lounge- oder Sitzmöbel ihren Platz.

Das an die Wohnküche angrenzende Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie passende Wohnwand und Sideboard. Auch im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für die passende Schlafzimmerausstattung, wie z.B. ein Bett, ein Kleiderschrank und Nachtkommoden.

Das helle Tageslichtbad ist mit weißen Wand- und beigefarbenen Bodenfliesen ausgelegt. In allen weiteren Räumen befindet sich wohnlicher Laminatboden in heller Holzoptik.

Nicht alltägliche Gegenstände, wie saisonale Dekoration, können im eigenen Kellerraum verstaut werden. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Angaben zum Energieausweis:
V, D, 121,3 kWh/(m²*a), Gas, 1930

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Lage

Hattingen-Mitte

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Diese schönen Mieteinheiten befinden sich am Rande der Hattinger Innenstadt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Form von gut sortierten Supermärkten. Von der kleinen Boutique bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés – alles liegt unmittelbar vor der Haustür mitten in der Hattinger Innenstadt. Zu Fuß erreicht man verschiedene Banken, Drogeriemärkte, Friseure und Bäckereien in zehn bis 15 Minuten. Gleiches gilt für umliegende Kindergärten und (Grund-)Schulen.

Auch das heimische Einkaufszentrum „Reschopcarre“ bietet den Einwohnern und Touristen eine große Auswahl an unterschiedlichen Geschäften und ist fußläufig erreichbar.

Wer eine Anbindung an den ÖPNV schätzt, dürfte sich hier wohlfühlen. Vom Hattinger Busbahnhof aus gelangt man mit diversen Buslinien, einer Straßenbahn (308) und einer S-Bahn (S3) in die umliegenden Städte wie Bochum, Sprockhövel, Wuppertal, Witten, Dortmund, Essen und Oberhausen.

Ausstattung

– Balkon

– Tageslichtbadezimmer

– Separater Keller

– Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).