Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal liegt mitten in der Hattinger Innenstadt. Bei Stadtfesten ist die Heggerstraße das Zentrum des Geschehens. Es handelt sich hier um einen stark frequentierten Standort in 1A-Lage. Das Ladenlokal verfügt über einen barrierefreien Zugang.

Speziell bei den stadteigenen Events und dem Weihnachtsmarkt kommen die Vorzüge des Standortes besonders gut zur Geltung.

Das Ladenlokal verfügt über eine große Fensterfront. Die Verkaufsfläche mit einer Größe von 190 m² ist rechteckig geschnitten und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die zwei in sich abgeschlossenen Büroräume wurden in Leichtbauweise errichtet und können auf Wunsch entfernt werden. Im hinteren Bereich befinden sich die getrennten WC-Anlagen, welche 2014 saniert wurden. Ebenso befindet sich dort der Zugang zum Kellerbereich, welcher auf Wunsch um 100 m² vergrößert werden kann.

Der Aufenthaltsraum mit einer Größe von ca. 25 m² verfügt über eine moderne Küchenzeile sowie über einen Zugang zum Außenbereich, der besonders an Sonnentagen zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Fläche wurde zuletzt von einer Bankfiliale genutzt, eignet sich aber auch für vielerlei andere Branchen.

B, 521, kWh/(m²*a), Öl, Bj.: 1999

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Industrie, Handwerk und Handel – Hattingen liegt mittendrin, Mitten im Ruhrgebiet – hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen. Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft. Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.

Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Hattingen, diese bildet die Haupteinkaufsstraße. Aufgrund der stark frequentierten Lage sind sowohl zahlreiche Einzelhändler, als auch namhafte Filialisten auf der „Heggerstraße“ ansässig.

Ein öffentlicher Großparkplatz in der Nähe sowie der öffentliche Parkplatz in unmittelbarer Nähe, bieten reichlich Parkmöglichkeiten.

Die Hauptpoststelle, das Finanzamt sowie das Rathaus befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das neue Hattinger Ärztezentrum befindet sich in der Nachbarschaft.

Ausstattung

– Klimaanlage

– Keller 16m² kann auf Wunsch um ca. 100 m² vergrößert werden

– Neue Küchenzeile inklusive Geräte

– Server-Schrank für EDV

– Moderne WC-Anlagen für Damen und Herren

– Terrasse für gemütliche Pausen

– Barrierefreier Zugang

– Rechteckiger Grundriss vielseitig nutzbar

– Verkaufsfläche/Büros inkl. Vorraum (160 m² + 30 m²): 190 m²

– Küche/Sozialraum 25 m²

– Toiletten Herren 4 m²

– Toiletten Damen 4 m²

– Raum mit Personalfächern/-spinden 8 m²

Sonstiges

2 Nettomieten zzgl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages..

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).