Objektbeschreibung
Optimal für Singles oder Paare geeignet ist diese Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen-Burgaltendorf. Sie besticht nicht nur durch ihre clevere Raumaufteilung, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur Ruhr sowie ihre ruhige Lage im Grünen.
Zwei Zimmer stehen hier auf insgesamt 58 m² zur Verfügung. In der Diele findet sich Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe, außerdem gibt es hier einen kleinen Abstellraum für die Unterbringung von Putzutensilien etc. Vom Eingangsbereich sind alle weiteren Räume bequem zu erreichen.
Ein besonderer Blickfang ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, an das sich eine offene Küchenzeile anschließt. Das separate Schlafzimmer ist zur Hinterseite des Hauses gelegen, sodass man optimal entspannen kann. Als zusätzlicher Stauraum steht hier ein heller Einbauschrank zur Verfügung. Das modern eingerichtete Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC sowie eine Duschbadewanne. Die Warmwasseraufbereitung findet über einen Durchlauferhitzer statt.
Die Wohnung besticht vor allem durch den aufbereiteten Echtholz-Parkettboden, der den Räumlichkeiten einen wohnlichen Charakter verleiht. Sämtliche Fenster sind mit Rollladen und Plissees versehen. Die Einbauküche sollte vom neuen Mieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, für Besucher und Bewohner stehen vor dem Haus darüber hinaus vier Stellplätze zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterservice werden von einer externen Firma übernommen. Die Kosten sind bereits Teil der Nebenkosten.
Angaben zum Energieausweis:
V, C, 98,56 kWh/(m²*a), Gas, 1900
Für mehr Infos und Fotos bitte das Kontaktformular ausfüllen.
Lage
Essen-Burgaltendorf
Essen ist eine moderne Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsmetropole im Herzen des Ruhrgebiets und Heimat von rund 580.000 Menschen. Essen ist Einkaufsstadt, Erholungsort. Universitätsstadt, Messe- und Kongressstandort, eine moderne Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole, eine kulturelle Hochburg des Reviers. Essen ist immer wieder anders, erfindet sich immer wieder neu.
Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen. Er ist heute durch die um 1180 erbauten Ruine der Burg Altendorf, große Wohngebiete und etwas Landwirtschaft geprägt. Die Grenzen des Stadtteiles berühren Horst, durch die Ruhr getrennt im Norden, Bochum im Osten, Hattingen im Südosten, Byfang im Südwesten und Überruhr im Westen.
Der Stadtteil besitzt eine städtische Grundschule an der Alten Hauptstraße mit Abzweig an der Holteyer Straße, eine städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Comenius-Schule) und je einen städtischen, einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, das in unmittelbarer Nähe zur Ruhr liegt. Hier locken viele Freizeitmöglichkeiten, Der beliebte Ruhrtal-Radweg von der Ruhrquelle in Arnsberg bis zur Mündung in den Rhein bei Duisburg führt zum Beispiel entlang der Ruhr auch durch Burgaltendorf.
Ausstattung
– Parkettboden
– Frisch renoviertes, modernes, Tageslichtbad
– Gegensprechanlage
– Einbauküche
– Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
– Rollladen und Plissees
– Stellplatz
– Treppenhausreinigung und Schneeservice sind in den Nebenkosten enthalten
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer
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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).
